Opinión: Es hora de actuar contra el acuerdo de Shady Shaker Village • Tamarac Talk

Pueblo Shaker en Tamarac. {Mapas de Google}

Por Kate Johnson

A finales de julio, la ciudad de Tamarac, a instancias del vicealcalde Marlon Bolton, firmó un contrato con Shaker Village Condominiums para comprar un pequeño terreno donde se encuentra su ruinosa casa club.

La casa club estaba tan mal cuidada que el viento la derribó en agosto de 2017. Desde entonces, tiene las paredes cubiertas de graffiti, a pesar de que los propietarios, a través de su COA, recibieron casi $400,000 en fondos de seguro para reparar y reconstruir.

Sin embargo, ahora se les pide a los residentes de Tamarac que subsidien a Shaker Village y les construyan una nueva casa club cuando hasta este momento (seis años después) no han sentido la necesidad ni siquiera de tener una casa club o reparar su propia propiedad.

Esto costará a los contribuyentes un mínimo de 10 millones de dólares por este honor, sin mencionar los costos posteriores a la construcción para mantenerlo, asegurarlo, programarlo y dotarlo de personal por una suma de 100.000 dólares al año. Y si no está programado para ahorrar dinero o falta de interés, ¿para qué lo necesitamos? Shaker Village quiere una nueva casa club y tal vez canchas de tenis renovadas para cumplir con su responsabilidad hacia los residentes de su comunidad según los documentos de su asociación.

No dejes que la retórica te engañe. Se llamará centro comunitario, pero ¿lo es realmente?

Déjame responder eso: No.

La prueba está en los detalles. El 13 de septiembre de 2023, la comisión votará sobre la redacción de un Acuerdo de uso compartido como condición de la venta.

¿Qué es un acuerdo de uso compartido? Según Shaker Village, durante este proceso de negociación quieren el uso exclusivo de “parte” del centro y el uso prioritario del resto. He descubierto que el uso exclusivo significa un piso completo del edificio de dos pisos solo para Shaker Village.

¿Obtén éso? Las palabras exclusivo y prioridad tienen significado. A costa de los contribuyentes. ¿Cómo se puede utilizar el dinero de los contribuyentes de la ciudad para proporcionar una casa club a una comunidad privada? Legalmente no puede.

Es posible que Shaker Village haya cambiado de opinión sobre cómo quiere que se vea el acuerdo de uso compartido, pero quién sabe realmente, ya que ni Bolton ni el fiscal municipal Hans Ottinot lo dirán.

Esa horrible votación de julio, en la que Bolton, los comisionados Kicia Daniel y Morey Wright votaron a favor de comprar esta propiedad, también le dio a Ottinot y al administrador municipal Levent Sucuoglu la autoridad para llegar a un acuerdo.

Pero sabes que Bolton tiene razón en la combinación de cosas, ya que este es su bebé y ha estado involucrado desde el principio; ni siquiera entremos en la ética de eso. Nadie habla ni dice cuál es la situación. ¿Por qué no? Se nos pide que paguemos por ello, entonces ¿no tenemos derecho a saberlo?

En cualquier caso, esto no es justo ni equitativo para todos los residentes de Tamarac a quienes se les pide que desembolsen aún más dinero mientras la comisión contempla aumentar nuestros impuestos. ¿Es este centro comunitario parte del motivo para aumentar nuestros impuestos? Francamente, ¿se necesita siquiera otro centro comunitario?

No hay un gran impulso para un centro comunitario ya que nadie lo está buscando ni lo ha solicitado, excepto Bolton y la Junta Directiva de Shaker Village. (La junta no ha pedido a los residentes que voten según los documentos de su asociación). El mejor uso que puede hacer la ciudad para recuperar su dinero es construir algunas casas más, revenderlas y obtener ganancias. Pero, como me dijo un miembro de la junta directiva de Shaker Village, ¿de qué sirve vender el terreno si no conseguimos una casa club? Una vez más, la prueba está en los detalles.

Desde NW 64th Avenue hacia el este hasta el final del Distrito 1, hay aproximadamente 22 casas club en las 28 comunidades.

El lado "este" de Tamarac, como se le ha denominado, que contiene las comunidades originales de la ciudad, fue creado para tener "servicios similares a los de un condominio". Este fue el argumento de venta del fundador Ken Behring y está en todas las publicaciones sobre la ciudad. Como todas las comunidades tienen estas comodidades, es realmente necesario un centro comunitario cuando tenemos un centro comunitario muy agradable ubicado a 2,5 millas de distancia en Commercial Blvd.

Solo es necesario porque Bolton y su familia poseen una propiedad en Shaker Village y quieren una. Vender la propiedad a la ciudad le da una ganancia financiera, no sólo a través de los casi $2 millones que la ciudad estaría pagando a Shaker Village por el terreno, sino también porque su propiedad (o debería decir la de su iglesia) no sería evaluada por las mejoras que se están realizando. Se necesitaba reconstruir la casa club, las canchas de tenis y la piscina y arreglar la infraestructura. Bolton y su iglesia son uno, así que de cualquier manera, él se beneficia.

Nuevamente, los contribuyentes de Tamarac pagarían la factura de un centro comunitario que no es necesario ya que, además de las 22 comunidades desde el este de NW 64th Avenue hasta la sección más oriental de Tamarac que tienen casas club, aproximadamente otras cuatro propiedades tienen o tendrán comodidades o están cerca de un parque de la ciudad. Son 26 de 28 comunidades que cuentan con instalaciones propias.

Por favor trabaje conmigo aquí en este pensamiento. Si la ciudad tiene 72.000 personas divididas en distritos del mismo tamaño, entonces hay 18.000 personas en cada uno. Resta 900 personas de Woodlands, Distrito 2, y agrégalas al conteo del Distrito 1 para este ejemplo, ya que está al este de NW 64th y justo al sur de Shaker Village.

Entonces, aproximadamente 53,100 viven al oeste de NW 64th Avenue en Tamarac, y alrededor de 18,900 viven al este de NW 64th Avenue en Tamarac.

De las 18,900 personas que viven al este de NW 64th Avenue, aproximadamente 15,000 viven entre NW 64th Avenue y State Road 7, dejando alrededor de 3,900 personas viviendo al este de allí. Dentro del área de 15.000 residentes, hay aproximadamente 24 comunidades con casas club o servicios.

¿Es una decisión fiscalmente responsable gastar la cantidad de dinero que se contempla para comprar la propiedad y construir un centro comunitario en Shaker Village que los residentes de las 358 casas utilizarán principalmente si lo usan para algo más que un espacio para reuniones? Recuerde, estamos pensando en gastar entre 10 y 12 millones de dólares en el proyecto.

Hay tantos negocios turbios sucediendo y muchas preguntas. ¿Esta casa club será utilizada por alguien que no sea residente de Shaker Village, ya que la gente a menudo no usa las casas club comunitarias ya desarrolladas en esta sección de la ciudad? ¿Quiere la comunidad de Shaker Village una casa club, o es para no tener que pagar las reparaciones de las tuberías de agua de las que son responsables mediante evaluaciones?

¿Están conscientes los residentes de Shaker Village de que es posible que tengan que pagar impuestos sobre la renta sobre los ingresos del cierre? Incluso si el dinero se deposita en garantía para reparar el sistema de drenaje, el dinero es un ingreso para cada propietario. Los residentes de Shaker Village parecen haber estado bien sin una casa club durante al menos seis años. Si a sus residentes no les importa lo suficiente como para discutirlo con su junta directiva, ¿por qué deberíamos hacerlo nosotros?

"Cada vez que una persona se levanta y dice: "Espera un momento, esto está mal", ayuda a otras personas a hacer lo mismo". – Gloria Steinem

Entiendo que la agenda para la reunión de la comisión del 13 de septiembre a las 7 pm en el ayuntamiento incluye la votación sobre el Acuerdo de Uso Compartido con Shaker Village; la agenda aún no está publicada, pero estoy bastante seguro.

Todos los residentes preocupados por este tema y cualquier otro tema sobre el que deseen expresar su preocupación, como los planes para aumentar los impuestos, están invitados a la reunión de la comisión de la ciudad a las 6 pm y se unirán a otros afuera para protestar pacíficamente con carteles y carteles.

Luego, durante los comentarios públicos, vuelva a decir lo que piensa con respeto durante el momento apropiado. Recuerde, paz es la palabra clave. Si no se siente cómodo hablando, está bien, ya que su presencia hablará en voz alta.

La comisión necesita saber que esto no está bien. Protestar juntos les mostrará eso.

Puede encontrar más información sobre la protesta y hacernos saber si puede asistir visitando el grupo de Facebook Tamarac Talk. Hay publicaciones al respecto. Por favor comente una publicación allí o aquí para que sepamos cuántos habrá. Mientras más, mejor. Hágale saber a su comunidad.

Juntos nos mantenemos firmes. Y algunos de estos comisionados deben darse cuenta de que no pueden intimidar a los residentes, y algunos pueden ser maravillas de un solo mandato, es decir, nos preguntamos cómo llegaron allí.

Nos vemos en el ayuntamiento, 7525 NW 88th Ave, Tamarac, FL 33321, el 13 de septiembre a las 6 p.m.

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